احتل المغاربة المرتبة الثانية بين الأجانب الأكثر إقبالًا على شراء العقارات في إسبانيا خلال النصف الأول من عام 2025، بعد مواطني المملكة المتحدة، ومتقدمين على الألمان، وفقًا لأحدث تقرير صادر عن مجلس الموثقين العام في إسبانيا.
وبلغ عدد العمليات التي نفذها المشترون الأجانب 71.155 صفقة بين يناير ويونيو 2025، أي بزيادة قدرها 2% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، مع متوسط سعر بلغ 2.417 يورو للمتر المربع، وهو أعلى بنسبة 7,6% من السعر الذي دفعه المشترون الإسبان.
حضور قوي للمغاربة
حلّ المغاربة في المرتبة الثانية من حيث عدد المشتريات، بـ 5.654 صفقة (7,9% من إجمالي المبيعات للأجانب)، بعد البريطانيين الذين تصدروا الترتيب بـ 5.731 عملية، وقبل الألمان بـ 4.756 عملية.
ويتميّز المغاربة بكونهم الجنسيّة الأجنبية الأكثر تمثيلاً بين المقيمين في إسبانيا، متقدمين على رومانيا وإيطاليا.
وفي المجمل، مثّل المشترون الأجانب 19,3% من إجمالي المعاملات العقارية في إسبانيا خلال النصف الأول من العام، وهي نسبة أقل قليلًا من 2024 (20,3%) و2023 (21,3%)، لكنها تؤكد استمرار الزخم القوي للطلب الخارجي على السوق العقارية الإسبانية.
كما أظهر التقرير أن 60,9% من المشترين الأجانب مقيمون في إسبانيا، وارتفعت مشترياتهم بـ 6,4% على أساس سنوي، مقابل تراجع طفيف (-4,1%) بين غير المقيمين.
وحسب المناطق، تصدّرت Comunidad Valenciana قائمة المناطق الأكثر جذبًا للمشترين الأجانب غير المقيمين، بـ 11.025 عملية شراء (39,6% من الإجمالي)، تلتها الأندلس (6.733 عملية)، جزر الكناري، كتالونيا، ثم مورثيا.
أما بين المقيمين الأجانب، فقد تصدرت فالنسيا أيضًا بـ 9.515 عملية، متبوعة بكتالونيا، الأندلس، ومدريد.
ارتفاع الأسعار وتفاوتها بين الجنسيات
سجّل متوسط السعر المدفوع من قبل الأجانب 2.417 يورو للمتر المربع، مقابل 1.809 يورو فقط للمشترين الإسبان. ودفع غير المقيمين متوسط 3.126 يورو للمتر، في حين بلغ السعر للمقيمين 1.912 يورو.
أعلى الأسعار سُجّلت في مدريد (+17,1%)، ولا ريوخا (+16,3%)، وجزر الكناري (+14,1%)، في حين انخفضت الأسعار في إكستريمادورا (-3,5%) وكانتابريا (-2,8%).
أما من حيث الجنسيات، فقد دفع المشترون من الولايات المتحدة (3.465 €/م²) وسويسرا والسويد أعلى الأسعار، في حين كانت الأسعار الأقل بين المشترين من المغرب (747 €/م²)، ورومانيا، والإكوادور.